123 Rue André Bollier, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Rue André Bollier, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°122 et de n°121.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue André Bollier, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Jean-Jaurès Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 266 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 506 mètres
- - Collège Gabriel Rosset à 629 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 165 mètres
- - Ecole secondaire privée IPESS à 166 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 553 mètres
- - Ecole primaire Wangari Maathaï à 269 mètres
Ventes au 123 Rue André Bollier
Les 2 ventes au 123 Rue André Bollier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue André Bollier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue André Bollier, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue André Bollier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue André Bollier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue André Bollier dans son marché local
Prix du 123 Rue André Bollier par rapport à la voie
Sur Rue André Bollier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 123 Rue André Bollier se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue André Bollier par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Rue André Bollier se situe 20.04 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 20.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue André Bollier à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 123 Rue André Bollier est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
