9 Rue André Bollier, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue André Bollier, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°7 et du 0.1 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue André Bollier, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Rhône à dominante résidentielle.
9 niveaux - 89 logements - 1085 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 712 mètres
- - Collège Cité scolaire internationale à 711 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 726 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Charles Mérieux à 261 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue André Bollier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue André Bollier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue André Bollier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue André Bollier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Bollier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Bollier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue André Bollier dans son marché local
Prix du 9 Rue André Bollier par rapport à la voie
Sur Rue André Bollier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 536 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 9 Rue André Bollier se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue André Bollier par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue André Bollier se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 29.54 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue André Bollier à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue André Bollier est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
