336 Rue André Philip, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 336 Rue André Philip, affiche un prix moyen de 4 618 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°334 et de n°338.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 336 Rue André Philip, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle.
8 niveaux - 19 logements - 859 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 812 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 416 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 657 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 441 mètres
- - Ecole maternelle Crestin à 632 mètres
- - Ecole primaire Chavant-Félix Faure à 346 mètres
Ventes au 336 Rue André Philip
Les 2 ventes au 336 Rue André Philip donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 336 Rue André Philip
Dans un rayon de 100 mètres autour du 336 Rue André Philip, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°336 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 336 Rue André Philip
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 336 Rue André Philip complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 336 Rue André Philip dans son marché local
Prix du 336 Rue André Philip par rapport à la voie
Sur Rue André Philip, le prix moyen des appartements s'établit à 4 624 €/m². Avec un prix moyen de 4 618 €/m², le 336 Rue André Philip se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 336 Rue André Philip par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 336 Rue André Philip se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 47.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 336 Rue André Philip à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 336 Rue André Philip est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
