334 Rue André Philip, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 334 Rue André Philip, affiche un prix moyen de 4 671 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°336 mais inférieur de 7.38 % à celui du n°338.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 334 Rue André Philip, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Stalingrad à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 18 logements - 0 local - 399 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 826 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 428 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 672 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 457 mètres
- - Ecole maternelle Crestin à 645 mètres
- - Ecole primaire Chavant-Félix Faure à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 334 Rue André Philip
Aucune vente n'a été recensée au 334 Rue André Philip au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 334 Rue André Philip
Dans un rayon de 100 mètres autour du 334 Rue André Philip, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°334 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 334 Rue André Philip
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 334 Rue André Philip complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 334 Rue André Philip dans son marché local
Prix du 334 Rue André Philip par rapport à la voie
Sur Rue André Philip, le prix moyen des appartements s'établit à 4 624 €/m². Avec un prix moyen de 4 671 €/m², le 334 Rue André Philip se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 334 Rue André Philip par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 334 Rue André Philip se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 48.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 334 Rue André Philip à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 334 Rue André Philip est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
