10 Rue Bancel, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Bancel, affiche un prix moyen de 5 222 €/m², supérieur de 18.52 % à celui du n°13 a et du 12.06 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Bancel, 69007 Lyon 7e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 179 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 179 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Composante d'université avec formation diplômante à 268 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 456 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Bancel
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Bancel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Bancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Bancel, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Bancel dans son marché local
Prix du 10 Rue Bancel par rapport à la voie
Sur Rue Bancel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 748 €/m². Avec un prix moyen de 5 222 €/m², le 10 Rue Bancel se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Bancel par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Bancel se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 66.41 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Bancel à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Bancel est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
