18 Rue Bancel, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Bancel, affiche un prix moyen de 5 289 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Bancel, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 156 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service général à 248 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 256 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Composante d'université avec formation diplômante à 248 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 518 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 147 mètres
Ventes au 18 Rue Bancel
Les 2 ventes au 18 Rue Bancel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Bancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Bancel, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Bancel dans son marché local
Prix du 18 Rue Bancel par rapport à la voie
Sur Rue Bancel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 743 €/m². Avec un prix moyen de 5 289 €/m², le 18 Rue Bancel se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Bancel par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Bancel se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 68.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Bancel à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Bancel est de 19.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
