25 Rue Bancel, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Bancel, affiche un prix moyen de 4 807 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°28 mais supérieur de 5.3 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Bancel, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 704 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 261 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 241 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Composante d'université avec formation diplômante à 261 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 582 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 581 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 84 mètres
Ventes au 25 Rue Bancel
Les 2 ventes au 25 Rue Bancel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Bancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Bancel, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Bancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Bancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Bancel dans son marché local
Prix du 25 Rue Bancel par rapport à la voie
Sur Rue Bancel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 743 €/m². Avec un prix moyen de 4 807 €/m², le 25 Rue Bancel se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Bancel par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Bancel se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 53.04 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Bancel à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Bancel est de 19.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
