26 Rue Bancel, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Bancel, affiche un prix moyen de 4 879 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°28 mais supérieur de 4.1 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Bancel, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 247 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 249 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 254 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Composante d'université avec formation diplômante à 249 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 566 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 586 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Bancel
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Bancel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Bancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Bancel, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Bancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Bancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Bancel dans son marché local
Prix du 26 Rue Bancel par rapport à la voie
Sur Rue Bancel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 748 €/m². Avec un prix moyen de 4 879 €/m², le 26 Rue Bancel se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Bancel par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Bancel se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 55.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Bancel à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Bancel est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
