40 Rue Bancel, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Bancel, affiche un prix moyen de 4 747 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Bancel, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Berthelot à dominante résidentielle.
8 niveaux - 37 logements - 498 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service général à 294 mètres
- - Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon à 141 mètres
- - Institut d'études politiques de Lyon - Institut d'études politiques à 222 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 666 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Bancel
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Bancel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Bancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Bancel, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Bancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Bancel dans son marché local
Prix du 40 Rue Bancel par rapport à la voie
Sur Rue Bancel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 743 €/m². Avec un prix moyen de 4 747 €/m², le 40 Rue Bancel se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Bancel par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Bancel se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 51.13 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Bancel à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Bancel est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
