2 Rue Basse Combalot, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Basse Combalot, affiche un prix moyen de 4 939 €/m², supérieur de 10.89 % à celui du n°4 et de 9.76 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 9 locaux.
À propos du 2 Rue Basse Combalot, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 26 logements - 9 locaux - 346 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun de formation continue à 490 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 597 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 456 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 330 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Cavenne à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Basse Combalot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Basse Combalot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Basse Combalot dans son marché local
Prix du 2 Rue Basse Combalot par rapport à la voie
Sur Rue Basse Combalot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 939 €/m², le 2 Rue Basse Combalot se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Basse Combalot par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Basse Combalot se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 57.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.07 % sur 1 an et baissé de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
