29 bis Rue Béchevelin, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue Béchevelin, affiche un prix moyen de 4 881 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°29 et du 3.74 % à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue Béchevelin, 69007 Lyon 7e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 289 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 289 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 365 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 185 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Dru à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Rue Béchevelin
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Rue Béchevelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue Béchevelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue Béchevelin, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Béchevelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Béchevelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue Béchevelin dans son marché local
Prix du 29 bis Rue Béchevelin par rapport à la voie
Sur Rue Béchevelin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 850 €/m². Avec un prix moyen de 4 881 €/m², le 29 bis Rue Béchevelin se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue Béchevelin par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Rue Béchevelin se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 55.54 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue Béchevelin à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue Béchevelin est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
