84 Rue Béchevelin, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Rue Béchevelin, affiche un prix moyen de 4 826 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°86 mais inférieur de 3.69 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue Béchevelin, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Universités à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 259 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 145 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 256 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut du travail à 145 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 469 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 212 mètres
Ventes au 84 Rue Béchevelin
Les 4 ventes au 84 Rue Béchevelin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Rue Béchevelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Rue Béchevelin, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue Béchevelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue Béchevelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue Béchevelin dans son marché local
Prix du 84 Rue Béchevelin par rapport à la voie
Sur Rue Béchevelin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 834 €/m². Avec un prix moyen de 4 826 €/m², le 84 Rue Béchevelin se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue Béchevelin par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue Béchevelin se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 53.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue Béchevelin à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 84 Rue Béchevelin est de 19.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
