86 Rue Béchevelin, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Béchevelin, affiche un prix moyen de 4 502 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°84 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Béchevelin, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Universités à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 226 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 147 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 269 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut du travail à 147 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 482 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 504 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 203 mètres
Ventes au 86 Rue Béchevelin
Les 3 ventes au 86 Rue Béchevelin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Béchevelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Béchevelin, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Béchevelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Béchevelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Béchevelin dans son marché local
Prix du 86 Rue Béchevelin par rapport à la voie
Sur Rue Béchevelin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 834 €/m². Avec un prix moyen de 4 502 €/m², le 86 Rue Béchevelin se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Béchevelin par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Béchevelin se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 43.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Béchevelin à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Béchevelin est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
