35 Rue Capitaine Robert Cluzan, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Capitaine Robert Cluzan, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°33 et du 6.66 % à celui du n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Capitaine Robert Cluzan, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Prado à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 811 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 73 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 73 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 281 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 259 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 233 mètres
Ventes au 35 Rue Capitaine Robert Cluzan
Une vente a été recensée au 35 Rue Capitaine Robert Cluzan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Capitaine Robert Cluzan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Capitaine Robert Cluzan, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Capitaine Robert Cluzan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Capitaine Robert Cluzan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Capitaine Robert Cluzan dans son marché local
Prix du 35 Rue Capitaine Robert Cluzan par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Robert Cluzan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 35 Rue Capitaine Robert Cluzan se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Capitaine Robert Cluzan par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Capitaine Robert Cluzan se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 24.54 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Capitaine Robert Cluzan à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Capitaine Robert Cluzan est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
