7 Rue Capitaine Robert Cluzan, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Capitaine Robert Cluzan, affiche un prix moyen de 5 186 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Capitaine Robert Cluzan, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 285 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 285 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut du travail à 412 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 248 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Dru à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Capitaine Robert Cluzan
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Capitaine Robert Cluzan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Capitaine Robert Cluzan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Capitaine Robert Cluzan, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Capitaine Robert Cluzan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Capitaine Robert Cluzan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Capitaine Robert Cluzan dans son marché local
Prix du 7 Rue Capitaine Robert Cluzan par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Robert Cluzan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 567 €/m². Avec un prix moyen de 5 186 €/m², le 7 Rue Capitaine Robert Cluzan se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Capitaine Robert Cluzan par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Capitaine Robert Cluzan se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 65.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Capitaine Robert Cluzan à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Capitaine Robert Cluzan est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
