33 bis Rue Chalopin, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Chalopin, affiche un prix moyen de 5 581 €/m², inférieur de 7.22 % à celui du n°35 et du 0.07 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue Chalopin, 69007 Lyon 7e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 248 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 248 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 470 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 369 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Dru à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue Chalopin
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue Chalopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Chalopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Chalopin, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Chalopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Chalopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Chalopin dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Chalopin par rapport à la voie
Sur Rue Chalopin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 513 €/m². Avec un prix moyen de 5 581 €/m², le 33 bis Rue Chalopin se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Chalopin par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue Chalopin se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 77.85 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue Chalopin à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue Chalopin est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
