9 Rue Chalopin, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Chalopin, affiche un prix moyen de 6 185 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Chalopin, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Prado à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 231 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 357 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 357 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 556 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 410 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Dru à 185 mètres
Ventes au 9 Rue Chalopin
Les 2 ventes au 9 Rue Chalopin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Chalopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Chalopin, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chalopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chalopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Chalopin dans son marché local
Prix du 9 Rue Chalopin par rapport à la voie
Sur Rue Chalopin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 519 €/m². Avec un prix moyen de 6 185 €/m², le 9 Rue Chalopin se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Chalopin par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Chalopin se situe 30.76 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 96.91 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Chalopin à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Chalopin est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
