11 Rue Chateaubriand, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 4 915 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°12 et du 1.66 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Chateaubriand, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Jean-Jaurès Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 117 logements - 243 parkings - 2021 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 644 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 570 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 106 mètres
- - Ecole secondaire privée IPESS à 106 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 588 mètres
- - Ecole primaire Wangari Maathaï à 204 mètres
Ventes au 11 Rue Chateaubriand
Les 12 ventes au 11 Rue Chateaubriand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Chateaubriand, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 11 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 915 €/m², le 11 Rue Chateaubriand se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Chateaubriand par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Chateaubriand se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 56.63 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Chateaubriand à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Chateaubriand est de 19.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.36 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
