22 Rue Chevreul, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 4 825 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°24 mais inférieur de 7.67 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Chevreul, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Universités à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 236 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun de formation continue à 112 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 231 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut du travail à 112 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 418 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 439 mètres
- - Ecole primaire Denise Domenach à 266 mètres
Ventes au 22 Rue Chevreul
Les 3 ventes au 22 Rue Chevreul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Chevreul, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 22 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 5 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 825 €/m², le 22 Rue Chevreul se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Chevreul par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Chevreul se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 53.61 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Chevreul à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Chevreul est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
