35 Rue Chevreul, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 4 531 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.55 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Chevreul, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Universités à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service général à 147 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 201 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut du travail à 147 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 409 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Chevreul, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 35 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 5 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 531 €/m², le 35 Rue Chevreul se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Chevreul par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Chevreul se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 44.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Chevreul à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Chevreul est de 19.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
