36 Rue Chevreul, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 4 975 €/m², inférieur de 8.82 % à celui du n°34 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Chevreul, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 1 local - 391 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 209 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 209 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Composante d'université avec formation diplômante à 245 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 475 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 192 mètres
Ventes au 36 Rue Chevreul
Les 12 ventes au 36 Rue Chevreul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Chevreul, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 36 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 5 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 975 €/m², le 36 Rue Chevreul se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Chevreul par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Chevreul se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 58.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Chevreul à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Chevreul est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
