39 Rue Chevreul, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 4 990 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°41 et du 6.4 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Chevreul, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Prado à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service général à 184 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 190 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut du travail à 184 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 425 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Chevreul, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 39 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 5 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 990 €/m², le 39 Rue Chevreul se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Chevreul par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Chevreul se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 59.02 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Chevreul à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Chevreul est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
