4 Rue Chevreul, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 5 326 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 et du 0.36 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Chevreul, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Universités.
1 niveau - 5063 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service général à 86 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 394 mètres
- - École des hautes études en sciences sociales - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 86 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 417 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Chevreul, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 4 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 5 033 €/m². Avec un prix moyen de 5 326 €/m², le 4 Rue Chevreul se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Chevreul par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Chevreul se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 69.73 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Chevreul à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Chevreul est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
