42 Rue Chevreul, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 4 810 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°40 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Chevreul, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 239 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 239 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Composante d'université avec formation diplômante à 330 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 527 mètres
- - Ecole maternelle Marc Bloch à 485 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 183 mètres
Ventes au 42 Rue Chevreul
Les 2 ventes au 42 Rue Chevreul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Chevreul, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 42 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 5 033 €/m². Avec un prix moyen de 4 810 €/m², le 42 Rue Chevreul se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Chevreul par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Chevreul se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 53.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Chevreul à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Chevreul est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
