34 Rue Clément Marot, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Clément Marot, affiche un prix moyen de 5 381 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°36 mais inférieur de 1.32 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Clément Marot, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Yves Farges à dominante tertiaire.
- 1 local - 148 parkings - 2953 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 516 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 576 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 144 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie d'Art Dentaire Lyon à 144 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 351 mètres
- - Ecole primaire privée internationale Le Petit Monde à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Clément Marot
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Clément Marot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Clément Marot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Clément Marot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Clément Marot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Clément Marot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Clément Marot dans son marché local
Prix du 34 Rue Clément Marot par rapport à la voie
Sur Rue Clément Marot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 748 €/m². Avec un prix moyen de 5 381 €/m², le 34 Rue Clément Marot se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Clément Marot par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Clément Marot se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 71.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Clément Marot à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Clément Marot est de 19.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
