72 Rue Clément Marot, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Clément Marot, affiche un prix moyen de 4 099 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°75 et du 15.3 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue Clément Marot, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Jean-Jaurès Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 26 parkings - 520 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 544 mètres
- - Collège Gabriel Rosset à 636 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 177 mètres
- - Ecole secondaire privée IPESS à 177 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 591 mètres
- - Ecole primaire Wangari Maathaï à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue Clément Marot
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue Clément Marot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue Clément Marot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue Clément Marot, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Clément Marot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Clément Marot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Clément Marot dans son marché local
Prix du 72 Rue Clément Marot par rapport à la voie
Sur Rue Clément Marot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 748 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 72 Rue Clément Marot se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Clément Marot par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Clément Marot se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 30.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue Clément Marot à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 72 Rue Clément Marot est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
