8 Rue Clément Marot, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Clément Marot, affiche un prix moyen de 5 196 €/m², supérieur de 9.92 % à celui du n°5 et du 21.23 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Clément Marot, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Yves Farges à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 51 parkings - 426 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 591 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 549 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 344 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 283 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame des Anges à 30 mètres
Ventes au 8 Rue Clément Marot
Les 11 ventes au 8 Rue Clément Marot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Clément Marot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Clément Marot, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Clément Marot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Clément Marot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Clément Marot dans son marché local
Prix du 8 Rue Clément Marot par rapport à la voie
Sur Rue Clément Marot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 748 €/m². Avec un prix moyen de 5 196 €/m², le 8 Rue Clément Marot se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Clément Marot par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Clément Marot se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 65.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Clément Marot à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Clément Marot est de 19.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
