14 Rue Commandant Ayasse, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Commandant Ayasse, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Commandant Ayasse, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Fleuve à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 989 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 763 mètres
- - Collège Cité scolaire internationale à 950 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 736 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Charles Mérieux à 490 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Commandant Ayasse
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Commandant Ayasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Commandant Ayasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Commandant Ayasse, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Commandant Ayasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Commandant Ayasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Commandant Ayasse dans son marché local
Prix du 14 Rue Commandant Ayasse par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Ayasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 14 Rue Commandant Ayasse se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Commandant Ayasse par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Commandant Ayasse se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 34.17 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Commandant Ayasse à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Commandant Ayasse est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
