26 Rue Commandant Ayasse, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Commandant Ayasse, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², supérieur de 10.57 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Commandant Ayasse, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Rhône à dominante résidentielle.
7 niveaux - 86 logements - 101 parkings - 1961 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1515 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 693 mètres
- - Collège Cité scolaire internationale à 938 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 665 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Charles Mérieux à 495 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 115 mètres
Ventes au 26 Rue Commandant Ayasse
Les 4 ventes au 26 Rue Commandant Ayasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Commandant Ayasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Commandant Ayasse, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Commandant Ayasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Commandant Ayasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Commandant Ayasse dans son marché local
Prix du 26 Rue Commandant Ayasse par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Ayasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 26 Rue Commandant Ayasse se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Commandant Ayasse par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Commandant Ayasse se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 37.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Commandant Ayasse à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Commandant Ayasse est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
