4 Rue Commandant Ayasse, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Commandant Ayasse, affiche un prix moyen de 4 021 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Commandant Ayasse, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Fleuve.
1 niveau - 1820 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 863 mètres
- - Collège Cité scolaire internationale à 976 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 838 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Charles Mérieux à 501 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Commandant Ayasse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Commandant Ayasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Commandant Ayasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Commandant Ayasse, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Commandant Ayasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Commandant Ayasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Commandant Ayasse dans son marché local
Prix du 4 Rue Commandant Ayasse par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Ayasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 4 Rue Commandant Ayasse se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Commandant Ayasse par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Commandant Ayasse se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 28.18 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Commandant Ayasse à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Commandant Ayasse est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
