44 Rue Commandant Ayasse, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Commandant Ayasse, affiche un prix moyen de 4 435 €/m², inférieur de 8.39 % à celui du n°43 et de n°46.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Commandant Ayasse, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Rhône à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 303 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1466 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 506 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 911 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 475 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 540 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Claudius Berthelier à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Commandant Ayasse
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Commandant Ayasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Commandant Ayasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Commandant Ayasse, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Commandant Ayasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Commandant Ayasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Commandant Ayasse dans son marché local
Prix du 44 Rue Commandant Ayasse par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Ayasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 4 435 €/m², le 44 Rue Commandant Ayasse se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Commandant Ayasse par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Commandant Ayasse se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 41.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Commandant Ayasse à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Commandant Ayasse est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
