21 Rue Crépet, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Crépet, affiche un prix moyen de 5 297 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Crépet, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Yves Farges.
1 niveau - 3805 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0103 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0112 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0105 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0074 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0073 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0072 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0109 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0066 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0065 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0107 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0064 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 805 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 285 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 321 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 316 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 559 mètres
- - Ecole primaire Françoise Héritier à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Crépet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Crépet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Crépet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Crépet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Crépet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Crépet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Crépet dans son marché local
Prix du 21 Rue Crépet par rapport à la voie
Sur Rue Crépet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 056 €/m². Avec un prix moyen de 5 297 €/m², le 21 Rue Crépet se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Crépet par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Crépet se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 68.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Crépet à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Crépet est de 19.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
