26 Rue Crépet, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Crépet, affiche un prix moyen de 5 291 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°19 et du 0.11 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Crépet, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Yves Farges à dominante résidentielle.
9 niveaux - 149 logements - 789 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0184 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0191 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0205 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 795 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 295 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 321 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 302 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 544 mètres
- - Ecole primaire Françoise Héritier à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Crépet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Crépet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Crépet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Crépet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Crépet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Crépet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Crépet dans son marché local
Prix du 26 Rue Crépet par rapport à la voie
Sur Rue Crépet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 056 €/m². Avec un prix moyen de 5 291 €/m², le 26 Rue Crépet se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Crépet par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Crépet se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 68.61 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Crépet à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Crépet est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.36 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
