13 Rue Creuzet, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Creuzet, affiche un prix moyen de 5 303 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°15 et du 9.82 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Creuzet, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Victor Basch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 438 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 297 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 661 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 546 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Creuzet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Creuzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Creuzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Creuzet, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Creuzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Creuzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Creuzet dans son marché local
Prix du 13 Rue Creuzet par rapport à la voie
Sur Rue Creuzet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 140 €/m². Avec un prix moyen de 5 303 €/m², le 13 Rue Creuzet se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Creuzet par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Creuzet se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 68.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Creuzet à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Creuzet est de 20.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
