15 Rue Creuzet, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Creuzet, affiche un prix moyen de 5 146 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.96 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Creuzet, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Victor Basch à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 21 parkings - 452 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0112 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 432 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 296 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 659 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 547 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Creuzet
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Creuzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Creuzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Creuzet, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Creuzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Creuzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Creuzet dans son marché local
Prix du 15 Rue Creuzet par rapport à la voie
Sur Rue Creuzet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 140 €/m². Avec un prix moyen de 5 146 €/m², le 15 Rue Creuzet se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Creuzet par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Creuzet se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 63.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Creuzet à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Creuzet est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
