2 Rue Croix-Barret, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Croix-Barret, affiche un prix moyen de 4 372 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 bis et du 5.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Croix-Barret, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier L'Artillerie-La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 730 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 630 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 241 mètres
- - Ecole secondaire privée IPESS à 241 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 721 mètres
- - Ecole primaire Wangari Maathaï à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Croix-Barret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Croix-Barret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Croix-Barret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Croix-Barret, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Croix-Barret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Croix-Barret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Croix-Barret dans son marché local
Prix du 2 Rue Croix-Barret par rapport à la voie
Sur Rue Croix-Barret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 628 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 2 Rue Croix-Barret se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Croix-Barret par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Croix-Barret se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 39.32 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Croix-Barret à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Croix-Barret est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
