2 bis Rue Croix-Barret, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Croix-Barret, affiche un prix moyen de 4 370 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.15 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Croix-Barret, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier L'Artillerie-La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 735 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 635 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 250 mètres
- - Ecole secondaire privée IPESS à 250 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 729 mètres
- - Ecole primaire Wangari Maathaï à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Croix-Barret
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Croix-Barret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Croix-Barret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Croix-Barret, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Croix-Barret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Croix-Barret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Croix-Barret dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Croix-Barret par rapport à la voie
Sur Rue Croix-Barret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 628 €/m². Avec un prix moyen de 4 370 €/m², le 2 bis Rue Croix-Barret se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Croix-Barret par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Croix-Barret se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 39.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Croix-Barret à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Croix-Barret est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
