15 Rue d'Aguesseau, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue d'Aguesseau, affiche un prix moyen de 4 414 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°11 et du 4.57 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue d'Aguesseau, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun de formation continue à 386 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 443 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 359 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 195 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Cavenne à 206 mètres
Ventes au 15 Rue d'Aguesseau
Les 2 ventes au 15 Rue d'Aguesseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue d'Aguesseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue d'Aguesseau, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue d'Aguesseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue d'Aguesseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue d'Aguesseau dans son marché local
Prix du 15 Rue d'Aguesseau par rapport à la voie
Sur Rue d'Aguesseau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 414 €/m², le 15 Rue d'Aguesseau se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue d'Aguesseau par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue d'Aguesseau se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 40.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue d'Aguesseau à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue d'Aguesseau est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
