37 Rue d'Anvers, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue d'Anvers, affiche un prix moyen de 5 424 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°50 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue d'Anvers, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Prado à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 18 logements - 18 locaux - 273 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 192 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 192 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 429 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 396 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph à 352 mètres
Ventes au 37 Rue d'Anvers
Les 3 ventes au 37 Rue d'Anvers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue d'Anvers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue d'Anvers, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue d'Anvers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue d'Anvers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue d'Anvers dans son marché local
Prix du 37 Rue d'Anvers par rapport à la voie
Sur Rue d'Anvers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 166 €/m². Avec un prix moyen de 5 424 €/m², le 37 Rue d'Anvers se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue d'Anvers par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue d'Anvers se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 72.68 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue d'Anvers à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Rue d'Anvers est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
