44 Rue d'Anvers, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue d'Anvers, affiche un prix moyen de 5 008 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°31 et du 12.02 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue d'Anvers, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 213 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 213 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 447 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 389 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue d'Anvers
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue d'Anvers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue d'Anvers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue d'Anvers, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Anvers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Anvers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue d'Anvers dans son marché local
Prix du 44 Rue d'Anvers par rapport à la voie
Sur Rue d'Anvers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 184 €/m². Avec un prix moyen de 5 008 €/m², le 44 Rue d'Anvers se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue d'Anvers par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue d'Anvers se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 59.59 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue d'Anvers à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue d'Anvers est de 19.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
