134 Rue de Gerland, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 134 Rue de Gerland, affiche un prix moyen de 4 130 €/m², inférieur de 9.09 % à celui du n°136 et du 0.67 % à celui du n°132.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 134 Rue de Gerland, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jean-Jaurès Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 206 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 470 mètres
- - Collège Gabriel Rosset à 397 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 398 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie d'Art Dentaire Lyon à 398 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 579 mètres
- - Ecole élementaire privée Enfants Précoces à 289 mètres
Ventes au 134 Rue de Gerland
Une vente a été recensée au 134 Rue de Gerland. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 134 Rue de Gerland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 134 Rue de Gerland, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°134 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 134 Rue de Gerland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 134 Rue de Gerland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 134 Rue de Gerland dans son marché local
Prix du 134 Rue de Gerland par rapport à la voie
Sur Rue de Gerland, le prix moyen des appartements s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 130 €/m², le 134 Rue de Gerland se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 134 Rue de Gerland par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 134 Rue de Gerland se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 31.61 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 134 Rue de Gerland à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 134 Rue de Gerland est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
