23 Rue de l'Abbé Boisard, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Abbé Boisard, affiche un prix moyen de 4 913 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°42 mais inférieur de 4.1 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 327 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Abbé Boisard, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Jules Brunard à dominante résidentielle.
8 niveaux - 327 logements - 111 parkings - 4558 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 538 mètres
- - Collège privé Chevreul Lestonnac à 273 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 637 mètres
- - Lycée général et technologique privé Chevreul Lestonnac à 186 mètres
- - Ecole maternelle Crestin à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul - Lestonnac à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Abbé Boisard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Abbé Boisard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Abbé Boisard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Abbé Boisard, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Abbé Boisard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Abbé Boisard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Abbé Boisard dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Abbé Boisard par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Boisard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 002 €/m². Avec un prix moyen de 4 913 €/m², le 23 Rue de l'Abbé Boisard se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Abbé Boisard par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Abbé Boisard se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 56.56 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Abbé Boisard à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Abbé Boisard est de 19.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
