40 Rue de l'Abbé Boisard, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l'Abbé Boisard, affiche un prix moyen de 5 123 €/m², supérieur de 3.94 % à celui du n°19 et du 9.33 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de l'Abbé Boisard, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Jules Brunard.
1 niveau - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 524 mètres
- - Collège privé Chevreul Lestonnac à 291 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 593 mètres
- - Lycée général et technologique privé Chevreul Lestonnac à 201 mètres
- - Ecole maternelle Crestin à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul - Lestonnac à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de l'Abbé Boisard
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de l'Abbé Boisard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de l'Abbé Boisard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de l'Abbé Boisard, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Abbé Boisard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Abbé Boisard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l'Abbé Boisard dans son marché local
Prix du 40 Rue de l'Abbé Boisard par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Boisard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 002 €/m². Avec un prix moyen de 5 123 €/m², le 40 Rue de l'Abbé Boisard se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l'Abbé Boisard par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de l'Abbé Boisard se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 63.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de l'Abbé Boisard à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de l'Abbé Boisard est de 19.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
