36 Rue de l'Abbé Boisard, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de l'Abbé Boisard, affiche un prix moyen de 4 686 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°19 et du 8.53 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de l'Abbé Boisard, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Jules Brunard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 1145 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 1256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard à 526 mètres
- - Collège privé Chevreul Lestonnac à 305 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 579 mètres
- - Lycée général et technologique privé Chevreul Lestonnac à 215 mètres
- - Ecole maternelle Crestin à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul - Lestonnac à 305 mètres
Ventes au 36 Rue de l'Abbé Boisard
Les 5 ventes au 36 Rue de l'Abbé Boisard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de l'Abbé Boisard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de l'Abbé Boisard, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de l'Abbé Boisard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de l'Abbé Boisard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de l'Abbé Boisard dans son marché local
Prix du 36 Rue de l'Abbé Boisard par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Boisard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 002 €/m². Avec un prix moyen de 4 686 €/m², le 36 Rue de l'Abbé Boisard se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de l'Abbé Boisard par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de l'Abbé Boisard se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 49.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de l'Abbé Boisard à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de l'Abbé Boisard est de 19.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
