2 Rue de l'Effort, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Effort, affiche un prix moyen de 4 329 €/m², supérieur de 15.32 % à celui du n°4 et du 19.75 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Effort, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Jean-Jaurès Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 407 mètres
- - Collège Gabriel Rosset à 510 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 278 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie d'Art Dentaire Lyon à 279 mètres
- - Ecole maternelle Claudius Berthelier à 548 mètres
- - Ecole élementaire privée Enfants Précoces à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Effort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Effort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Effort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Effort, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Effort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Effort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Effort dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Effort par rapport à la voie
Sur Rue de l'Effort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 4 329 €/m², le 2 Rue de l'Effort se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Effort par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Effort se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 37.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Effort à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Effort est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 21.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
