23 Rue de l'Effort, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Effort, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°23 b et du 1.59 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Effort, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Cité Jardin à dominante résidentielle.
9 niveaux - 143 logements - 1524 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 331 mètres
- - Collège Gabriel Rosset à 376 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 280 mètres
- - Ecole secondaire privée IPESS à 429 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 440 mètres
- - Ecole élementaire privée Enfants Précoces à 147 mètres
Ventes au 23 Rue de l'Effort
Les 13 ventes au 23 Rue de l'Effort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Effort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Effort, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Effort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Effort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Effort dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Effort par rapport à la voie
Sur Rue de l'Effort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 23 Rue de l'Effort se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Effort par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Effort se situe 24.23 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 14.37 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Effort à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Effort est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
