52 Rue de l'Effort, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de l'Effort, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°49 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 208 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de l'Effort, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Cité Jardin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 208 logements - 4186 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 369 mètres
- - Collège Gabriel Rosset à 283 mètres
- - École normale supérieure de Lyon - Ecole normale supérieure à 439 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie d'Art Dentaire Lyon à 771 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue de l'Effort
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue de l'Effort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de l'Effort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de l'Effort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de l'Effort dans son marché local
Prix du 52 Rue de l'Effort par rapport à la voie
Sur Rue de l'Effort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 52 Rue de l'Effort se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de l'Effort par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de l'Effort se situe 21.35 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 18.43 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de l'Effort à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de l'Effort est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
