4 Rue de l'Université, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Université, affiche un prix moyen de 5 028 €/m², supérieur de 3.35 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Université, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Universités à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 9234 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun d'information et d'orientation à 29 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 287 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut du travail à 0 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 207 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Université
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Université au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Université
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Université, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Université
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Université complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Université dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Université par rapport à la voie
Sur Rue de l'Université, le prix moyen des appartements s'établit à 4 953 €/m². Avec un prix moyen de 5 028 €/m², le 4 Rue de l'Université se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Université par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Université se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 60.08 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Université à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Université est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
