4 bis Rue de l'Université, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de l'Université, affiche un prix moyen de 4 852 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°4 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de l'Université, 69007 Lyon 7e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun d'information et d'orientation à 0 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 257 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 30 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 200 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de l'Université
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de l'Université au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de l'Université
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de l'Université, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de l'Université
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de l'Université complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de l'Université dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de l'Université par rapport à la voie
Sur Rue de l'Université, le prix moyen des appartements s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 4 852 €/m², le 4 bis Rue de l'Université se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de l'Université par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de l'Université se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 54.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de l'Université à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de l'Université est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.25 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
