41 Rue de l'Université, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de l'Université, affiche un prix moyen de 4 544 €/m², inférieur de 7.98 % à celui du n°34 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de l'Université, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Prado à dominante résidentielle.
8 niveaux - 18 logements - 410 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 120 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 120 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 333 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 411 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 345 mètres
Ventes au 41 Rue de l'Université
Les 3 ventes au 41 Rue de l'Université donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de l'Université
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de l'Université, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de l'Université
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de l'Université complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de l'Université dans son marché local
Prix du 41 Rue de l'Université par rapport à la voie
Sur Rue de l'Université, le prix moyen des appartements s'établit à 4 958 €/m². Avec un prix moyen de 4 544 €/m², le 41 Rue de l'Université se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de l'Université par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de l'Université se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 44.85 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de l'Université à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de l'Université est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
